нужен взгляд со стороны

будет очень много букв.

вопрос жилищный...имеем: мужа и двоих детей. маму и старшего брата (у него семьи нет). 

мама жила с папой и с братом в трехкомнатной квартире, в которой раньше жила и я. Потом переехала в квартиру, которую мужу выделили родители (он выписался из их квартиры, подписал отказы от претензий на что-либо ну и немножко денежек дали..совсем немного, у нас только сын родился, денег было не много). Крохотная, на 1 этаже, но отдельная) Когда в очередной раз вышли постановления о приостановке бесплатной приватизации квартир - я уговорила маму приватизировать трешку. Но она поставила условие - на нее и папу. И тут же они завещают свои доле мне и брату. ("Ты свою долю продашь чуркам и они меня выгонят"..я с 18-ти лет работала, было время - содержала маму, никогда ничего у них не требовала, помогала деньгами, как могла) Я согласилась, не знала, будет ли у меня шанс приобрести жилье, а тут хоть какая-то надежда для моих детей.. Потом не стало папы, мама осталась с батом одна. Оказалось, что папа завещал долю на маму. Он очень болел последние годы, лежал в кровати с ампутированными ногами и целиком зависел от мамы. Мама же все годы жаловалсь, что хочет на старости лет пожить одна и тп. Брат так же говорил, что хочет отдельную квартиру, сдавать ее, и на эти деньги жить в Тайланде..фантазер такой)) брат не работает, добрый, хороший, но не хочет делать НИ ЧЕ ГО.) Словом, разъехаться они мечтали, но это должно было произойти по волшебству. само. У нас родилась дочка, и вчетвером на 38 метрах стало не выносимо тесно. Мама не согласилась переехать с братом в нашу крохотную двушку, пока я стрательно зарабатывала на расселение.. на их расселение. мы купили однушку брату, около 40м, в огромной лоджией, правда, совместный сан узел, все остальное - приличное) Сделали косметический ремонт, обставили мебелью и техникой. сдавали ее пару лет, потом купили вторую однушку, для мамы. Вторая чуть больше 40 метров, с двумя балконами, очень приятной планировки. Купили втридорого - она нам очень понравилась, очень удобная, поближе всех нас к метро, при этом, близко к трешке, в которую мы должны были переехать. мама старенькая, хотели, чтобы она была рядом. 

Летом переселили брата - в готовую для проживания квартиру (у него, сами понимаете, не было даже ложки с вилкой, он не работает лет 10). А маму перевезли в ее квартиру. И начали ремонт в трешке, с нуля, она была совсем убитая. Заложили три ляма на ремонт с техникой, не уложились.. Бригада ремонт затянула, в сентябре детям надо было идти в сад и в школу, встал вопрос - что делать..дети были оформлены в новый район.. Мама отказалась взять к себе на 3-4 месяца 14-летнего любимого внука - школа рядом с ее домом.. так бы мы остались в старом районе, на выходные забирали бы сына.. Но нет) пришлось снимать квартиру за 50+ штук.. только под НГ переехали.. Прошло полтора года с момента расселения моих родных. Вместо благодарности я получила жуткий геморрой. Брату не нравится ни дом ни квартира (когда он переехал курс валюты уже не позволял жить на сдачу однушки в Москве на морях. Оказалось, что ему было лучше с мамой, несмотря на круглосуточную ругань. Но теперь ему не на что жить (работать тут даже не рассматривается) Подкармливается у мамы. Ну как.. приходит, типа с ремонтом мелким что-то помочь.. С платежками или техникой разобраться.. Я его часто использую в качестве няни. Оплачиваю примерно как за няню. Он не просит но и не отказывается. Маме, в свою очередь, стало его сильно жалко. "Квартира там плохая, жить там не возможно..." к слову, трешка была в ужасном состоянии. дом самый обыкновенный, муравейник 12-ти подъездный.. выходит на пруды но и на Каширское, блин, шоссе))) То есть, условия мы ему никак не ухудшили как минимум. 

А самое обидное, я вообще не хотела сюда переезжать. Сами понимаете, стоимости двух однушек и ремонта мне бы хватило на 4-х комнатную квартиру, да еще не в этом ужасном бандитском районе..

Мама требует, чтобы я переписала однушки на нее и брата, тогда она переписывает трешку на меня. Но - вспоминаем приватизацию - я просто уверена, что она тут же запишет ее на брата (или в наследство) я же справлюсь и так, а он несчастный.. Я не согласна с такой поставновкой вопроса. Доказать маме не могу ничего, травля продолжается, каждый разговор заканчивается слезами - моими и ее. Как рассуждаю я:

Стоимость квартиры брата - и тогда и сейчас - больше половины стоимости трешки. Площадь ее так же больше половины площади трешки. Значит, я еще при жизни мамы отдала ему его часть наследства с лихвой. (сейчас вот трешки такие стоят 9-11.. ну как стоят.. стоЯт.. объявления висят по многу месяцев). Ну где в Москве не далеко от метро найти нормальную квартиру, не в хрущевке, не на 1-м и не на последнем этаже за 4,5-5,5 млн??? а комиссии риэлторам? а ремонт? Мамина же квартира обошлась нам даже дороже, чем две трети этой трешки... Я готова переписать квартиру на брата, если мама переписывает трешку на меня.. тут, разумеется, идет вариант "твой муж с тобой разведется и отсудит у тебя эту квартиру и меня выгонит".. 

Ты, говорит, наглая. и трешку хочешь и однушку себе оставить. Хочу. я заработала на эти однушки сама. И потратила больше, чем стоит эта долбаная трешка. Никто из них ничего не сделал для того, чтобы жить отдельно. Я сделала это только для них. 

Я уверена, что она перепишет трешку на брата. Надеюсь, до суда не дойдет, и мы поделим ее пополам. хотя, когда дело касается денег и жилья - все теряют человеческий облик..

Сейчас мы платим за мамину квартиру, за трешку, где прописаны и брат и мама тоже (" у меня в трешке льготы а тут никто не прописан, и все дороже получается. раз не переписываешь на меня -плати сама и за трешку и за мою") Раньше платили за квартиру брата - она же на меня записана, задолженность копиоась, а у него не было денег.. теперь платит "сам".. мама, наверное, дает.. а маме я.. хотя нет, не справедлива я, она и работает и пенсию получает.. но я, помогаю, конечно.

Как только брату приходит что-нибудь - оплатить за домофон, поменять счетчики - он все несет мне. разбирайся, мол, и плати. (он же там никто))) 

нервы мама трепет постоянно, я негодяйка, жестокая и жду, пока она умрет) бросить все и перевезти их обратно.. теоретически это возможно. Но, во-первых, мама страшно рада, что живет отдельно и квартира ей безумно нравится, это ее убьет. Во-вторых, мне не вернуть вложенные бабки в эту квартиру.. Доходы уже не те, кризис добрался.. рынок жилья стоит. Значит, годами снимать жилье, пока продадим эти однушки.. мамину точно за вложенное не продать.. Не могу им на цифрах ничего объяснить-доказать, стена не пробиваемая...

даже если мама продала бы трешку - на нее не купить 2 однушки в Москве без доплаты. а денег-то у них нет. Только за городом.. но и за городом брату не на что жить было бы. и сдавать квартиру за городом - даже в лучшие времена - совсем другие деньги..так почему я должна им отдать эти квартиры???? за то, что я работала с грудным ребенком, а брат сидел за компьютером? я же не гоню маму, я покупаю ей туда все, что она хочет.. и брату готова помочь - не нравится, говорю, квартиру, ищи другую, будем менять.. но он ничего не делает(( только нудит, что дом-район-соседи-подъезд плохие.. Раньше-то он на Рублевке, блин, жил... 

может, я не права.. надо сделать как хочет мама?... тогда брат исполнит свою мечту - в одной квартире будет жить. другую сдавать.. его мечта..